Tòa nhà văn phòng
Chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà cho thuê.
Giải pháp thông minh cho không gian sống và làm việc
Tòa nhà thông minhAn toàn - Hiệu quả - Bền vững
Tích hợp công nghệ AI, IoT và hệ thống quản lý thông minh, giúp tối ưu vận hành, nâng cao trải nghiệm người dùng và tiết kiệm năng lượng.
- An ninh 24/7
- Tiết kiệm năng lượng
- Quản lý tập trung
- Vận hành thông minh
Đối tượng sử dụng
Giải pháp này dành cho ai?
Chung cư, khu đô thị
Ban quản trị, đơn vị vận hành khu dân cư.
Trung tâm thương mại
Đơn vị vận hành TTTM, siêu thị.
Bệnh viện, khách sạn
Công trình vận hành 24/7, nhiều lượt khách.
Vấn đề
Những bài toán thường gặp
Các vấn đề chúng tôi hay gặp khi khảo sát thực tế — và cách giải pháp xử lý.
Nhiều hệ thống rời rạc
Camera, thang máy, báo cháy, điện nước mỗi hệ thống một nhà cung cấp.
Cách xử lý: Tích hợp trên một nền tảng quản lý tập trung, cảnh báo liên thông.
Khó kiểm soát người ra vào
Khách, nhà thầu, shipper vào tự do; thẻ cư dân dễ cho mượn.
Cách xử lý: Kiểm soát ra vào bằng khuôn mặt/thẻ, đăng ký khách, phân tầng thang máy.
Chi phí năng lượng cao
Chiếu sáng, điều hòa bật không theo nhu cầu thực tế.
Cách xử lý: BMS điều khiển theo lịch và cảm biến hiện diện; báo cáo tiêu thụ theo khu vực.
Hầm xe ùn tắc, mất an toàn
Vé giấy, thẻ xe; góc khuất trong hầm.
Cách xử lý: Nhận diện biển số, barrier tự động, camera AI phát hiện sự cố trong hầm.
Phản hồi sự cố chậm
Báo cháy, rò nước, kẹt thang phát hiện muộn.
Cách xử lý: Cảnh báo tức thời qua app cho kỹ thuật và bảo vệ, kèm vị trí và hình ảnh.
Bảo trì bị động
Thiết bị hỏng mới sửa, không có lịch sử.
Cách xử lý: Quản lý tài sản, lịch bảo trì định kỳ, nhật ký sự cố tập trung.
Giải pháp toàn diện cho tòa nhà
Cameramienbac cung cấp các giải pháp công nghệ hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của tòa nhà thông minh.
Camera AI
Giám sát an ninh, nhận diện khuôn mặt, phân tích hành vi.
Kiểm soát ra vào
Thẻ từ, vân tay, nhận diện khuôn mặt, quản lý ra vào thông minh.
BMS
Quản lý hệ thống điện, nước, điều hòa, chiếu sáng…
PCCC
Phát hiện sớm, cảnh báo nhanh, đảm bảo an toàn tối đa.
Quản lý tòa nhà
Giám sát, vận hành, tối ưu hiệu suất hoạt động.
Cảnh báo an ninh
Phát hiện xâm nhập, đột nhập, trái phép, bất thường.
Tích hợp IoT
Kết nối thiết bị thông minh, điều khiển linh hoạt.
Điện toán đám mây
Lưu trữ an toàn, truy cập mọi lúc, mọi nơi.
Ứng dụng thực tế
Công nghệ thông minh được ứng dụng linh hoạt trong nhiều loại hình tòa nhà.
Trung tâm thương mại
- Giám sát an ninh
- Quản lý bãi xe
- Điều khiển thiết bị
- Trải nghiệm khách hàng
Nhà máy - Khu công nghiệp
- Giám sát an ninh
- Quản lý sản xuất
- Kiểm soát môi trường
- Tối ưu vận hành
Dự án tiêu biểu
Chúng tôi đã triển khai thành công nhiều dự án tòa nhà thông minh trên toàn quốc.
Kiến trúc đề xuất
Kiến trúc hệ thống
Mô hình tham chiếu 4 lớp. Cấu hình thực tế được điều chỉnh sau khảo sát hiện trạng.
Thiết bị hiện trường
Cảm biến & thiết bị
- Camera AI sảnh, hầm, hành lang
- Kiểm soát cửa, cổng, thang máy
- Cảm biến nhiệt độ, khói, rò nước
- Đồng hồ điện, nước thông minh
Truyền dẫn & biên
Mạng tòa nhà
- Mạng LAN/cáp quang trục đứng
- Bộ điều khiển DDC/PLC
- NVR theo khu vực
- Gateway IoT (BACnet, Modbus)
Trung tâm
Nền tảng quản lý
- BMS – quản lý kỹ thuật
- VMS – giám sát video
- Kiểm soát ra vào & bãi xe
- Quản lý tài sản, bảo trì
Người dùng
Ứng dụng
- Phòng điều hành trung tâm
- App kỹ thuật, bảo vệ
- App cư dân/khách thuê (tùy chọn)
- Báo cáo cho chủ đầu tư
| Hạng mục | Vai trò | Cấu hình gợi ý | Hãng tham khảo |
|---|---|---|---|
| Camera AI | An ninh sảnh, hầm, hành lang, mặt ngoài | 2–8MP tùy vị trí; hồng ngoại cho hầm và ngoài trời | |
| Kiểm soát ra vào | Cửa, cổng xoay, phân tầng thang máy | Khuôn mặt/thẻ; số cửa theo thiết kế | |
| Bãi xe ANPR | Hầm xe, cổng | Camera biển số, barrier, phần mềm vé | |
| NVR / lưu trữ | Ghi hình tập trung | Theo số camera × ngày lưu | |
| BMS & cảm biến IoT | Điện, nước, HVAC, chiếu sáng | Theo hệ thống cơ điện hiện hữu | |
| Thiết bị mạng | Hạ tầng truyền dẫn | Switch lõi, switch PoE tầng, cáp quang |
Lưu ý: Bảng trên là danh mục tham khảo. Thông số kỹ thuật (độ phân giải, khoảng cách nhận diện, số kênh, độ chính xác thuật toán…) phụ thuộc từng hãng/model và điều kiện lắp đặt, được ghi theo datasheet của hãng trong báo giá. Cam kết thương mại (tiến độ, bảo hành, hỗ trợ) được thể hiện riêng trong hợp đồng.
Điều kiện triển khai
Cần chuẩn bị gì để triển khai?
Những điều kiện ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hệ thống. Chúng tôi sẽ kiểm tra cùng bạn khi khảo sát.
- Hạ tầng mạngĐường truyền LAN/cáp quang giữa các khu vực; băng thông đủ cho số luồng video (thường 4–8 Mbps/camera 4MP).
- Nguồn điện & chống sétNguồn ổn định cho tủ thiết bị, UPS cho đầu ghi/máy chủ; tiếp địa và chống sét cho camera ngoài trời.
- Hồ sơ kỹ thuật tòa nhàBản vẽ mặt bằng, sơ đồ cơ điện (MEP) để thiết kế vị trí thiết bị và tích hợp.
- Giao thức hệ thống hiện hữuThông tin chuẩn giao tiếp của thang máy, báo cháy, BMS (BACnet, Modbus…) nếu cần tích hợp.
- Dữ liệu cá nhânCó thông báo/đồng ý xử lý dữ liệu hình ảnh, khuôn mặt theo Nghị định 13/2023/NĐ-CP; phân quyền truy cập rõ ràng.
- Nhân sự vận hànhChỉ định đầu mối vận hành để nhận đào tạo, xử lý cảnh báo và phối hợp bảo trì.
Quy trình
Quy trình triển khai 6 bước
- Tiếp nhận nhu cầuTrao đổi bài toán, quy mô, ngân sách dự kiến.
- Khảo sát hiện trạngKhảo sát tại chỗ: vị trí, ánh sáng, mạng, nguồn điện.
- Thiết kế & báo giáBản vẽ bố trí, danh mục thiết bị theo hãng/model, báo giá chi tiết.
- Thi công lắp đặtLắp đặt, đi dây, cấu hình thiết bị và phần mềm.
- Nghiệm thu & đào tạoChạy thử, tinh chỉnh AI, nghiệm thu, đào tạo vận hành.
- Bảo hành & hỗ trợBảo hành theo hãng, bảo trì định kỳ, hỗ trợ kỹ thuật.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp thắc mắc
Tòa nhà đang vận hành có triển khai được không?
Được. Chúng tôi lên kế hoạch thi công theo khu vực, ngoài giờ cao điểm để hạn chế ảnh hưởng đến cư dân/khách thuê.
Có tích hợp được thang máy, báo cháy hiện có không?
Tùy chuẩn giao tiếp của hệ thống hiện có. Chúng tôi sẽ kiểm tra khi khảo sát và đề xuất phương án tích hợp khả thi.
Tiết kiệm năng lượng được bao nhiêu?
Mức tiết kiệm phụ thuộc hiện trạng và cách vận hành. Chúng tôi đo đạc hiện trạng trước, sau đó đề xuất mục tiêu cụ thể cho từng hạng mục.
Có app cho cư dân không?
Có thể tích hợp app cư dân (đăng ký khách, thông báo, phản ánh) tùy phương án phần mềm được chọn.
Xem thêm tại Câu hỏi thường gặp.
Tìm hiểu thêm
Lời mời khảo sát
Khảo sát tòa nhà của bạn
Cho chúng tôi biết loại công trình và quy mô — chuyên viên sẽ liên hệ đặt lịch khảo sát.
- Khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp ngân sách
- Đề xuất cấu hình, danh mục thiết bị theo hãng/model rõ ràng
- Báo giá chi tiết từng hạng mục để dễ so sánh và phê duyệt
Đã ghi nhận yêu cầu của bạn
Mã yêu cầu của bạn
CMB-000000-XXXXVui lòng lưu lại mã này để tiện trao đổi. Chuyên viên Cameramienbac sẽ liên hệ lại trong giờ làm việc (Thứ 2 – Thứ 7, 8:00 – 17:30).